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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtReichweiler: Bauernhaus mit Charme für kleinen Geldbeutel
Objekt-Nr.: 2264
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Basisinformationen
Adresse:
In Burbach 2
66871 Reichweiler
Kusel
Rheinland-Pfalz
66871 Reichweiler
Kusel
Rheinland-Pfalz
Preis:
49.900 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Grundstück ca.:
509 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.570€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.08.2024 bis 04.08.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
245 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bauernhaus mit Charme für kleinen Geldbeutel in Reichweiler
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Bauernhaus in Reichweiler bei Kusel bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dieses charmante Anwesen zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Das Haus steht zum Verkauf und verspricht eine Investition, die sich lohnt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie oder kreative Wohnideen. Insgesamt sechs Zimmer, Küche, Bad und Flure ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung der Räume – ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein Home-Office, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der authentische Charakter des Hauses, der durch eine umfassende Modernisierung wieder in vollem Glanz erstrahlen könnte.
Handwerker und Heimwerker aufgepasst:
Die Scheune kann als Großraumgarage genutzt werden. Zudem ist noch eine weitere Garage und Stellplatz für ca. 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden.
Das Grundstück umfasst 509 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen schönen Garten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Außenbereichs ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Sie einen Spielplatz für die Kinder planen, eine gemütliche Terrasse zum Entspannen oder vielleicht sogar einen kleinen Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Zwar ist das Objekt renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein großer Vorteil: Sie haben die Freiheit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie aus diesem historischen Bauernhaus Ihr persönliches Traumhaus wird – mit modernen Annehmlichkeiten und dennoch dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten.
Reichweiler selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichen können. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt: Ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen garantieren eine optimale Gesundheitsversorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, größere Städte in der Umgebung problemlos zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Wunderschöne Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen!
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses charmante Bauernhaus in Reichweiler für Sie bereithält.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Bauernhaus in Reichweiler bei Kusel bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dieses charmante Anwesen zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Das Haus steht zum Verkauf und verspricht eine Investition, die sich lohnt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie oder kreative Wohnideen. Insgesamt sechs Zimmer, Küche, Bad und Flure ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung der Räume – ob gemütliches Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer oder ein Home-Office, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist der authentische Charakter des Hauses, der durch eine umfassende Modernisierung wieder in vollem Glanz erstrahlen könnte.
Handwerker und Heimwerker aufgepasst:
Die Scheune kann als Großraumgarage genutzt werden. Zudem ist noch eine weitere Garage und Stellplatz für ca. 3 Fahrzeuge auf dem Grundstück vorhanden.
Das Grundstück umfasst 509 m² und bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für einen schönen Garten, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Außenbereichs ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Sie einen Spielplatz für die Kinder planen, eine gemütliche Terrasse zum Entspannen oder vielleicht sogar einen kleinen Gemüsegarten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Zwar ist das Objekt renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein großer Vorteil: Sie haben die Freiheit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie aus diesem historischen Bauernhaus Ihr persönliches Traumhaus wird – mit modernen Annehmlichkeiten und dennoch dem unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten.
Reichweiler selbst bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen dafür, dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichen können. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt: Ein Krankenhaus sowie mehrere Arztpraxen garantieren eine optimale Gesundheitsversorgung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, größere Städte in der Umgebung problemlos zu erreichen.
Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Wunderschöne Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sportvereine und andere Freizeitmöglichkeiten für Abwechslung sorgen. Entdecken Sie die Vorzüge des Landlebens ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen!
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses charmante Bauernhaus in Reichweiler für Sie bereithält.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung aus 1985. Warmwassererzeugung über Elektroboiler.
Lage:
Das Bewertungsobjekt befindet sich in mittlerer sowie zentraler Wohnlage in Reichweiler, rd. 0,2 km südlich des Zentrums. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch [Umgebungsbebauung] in geschlossener Bauweise als Zeilenbebauung aus.
Die ÖPNV-Anbindung ist mäßig und erfolgt durch die Bushaltestelle 'Reichweiler, Wartehalle' in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an den Individualverkehr ist mäßig und erfolgt im Wesentlichen durch die A62 und die B420. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 0,7 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als normal beurteilt.
Die nächstliegenden sozialen und öffentlichen Einrichtungen befinden sich in der rd. 3 km entfernten Gemeinde Freisen. Naherholungsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
Die ÖPNV-Anbindung ist mäßig und erfolgt durch die Bushaltestelle 'Reichweiler, Wartehalle' in fußläufiger Entfernung. Der Anschluss an den Individualverkehr ist mäßig und erfolgt im Wesentlichen durch die A62 und die B420. Die Zufahrt zur vorgenannten Autobahn ist rd. 0,7 km vom Objektstandort entfernt. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum wird als normal beurteilt.
Die nächstliegenden sozialen und öffentlichen Einrichtungen befinden sich in der rd. 3 km entfernten Gemeinde Freisen. Naherholungsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
Provision:
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
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