Homburg: Einfamilienhaus mit Garage in Homburg

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

2

ja

ja

1 x Garage

1920

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.10.2024 bis 02.10.2034

H

342 kWh/(m²*a)

1999

H

Das einseitig angebaute Wohnhaus befindet sich in einem Stadtteil von Homburg. Das Haus wurde ca. 1920 in solider Massivbauweise erbaut und in den 1950 er um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 119 qm verteilt sich über das Erdgeschoss mit Flur, Treppenraum, 2 Zimmer, Küche und Bad sowie im Geschoss darüber mit einem Flur, ein Treppenraum, 4 Zimmer und ein Bad. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume sowie eine Waschküche und im Anbau der Heizungsraum. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Unterstand. Das Grundstück ist ca. 503 qm groß.

Es besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie das Erfordernis der Behebung von Baumängeln und Bauschäden.
Dieser Zustand wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Auf einen Blick:
Baujahr: ca. 1920; Anbau ca. 1950

Aufteilung:

Kellergeschoss:
3 Kellerräumen sowie Waschküche und im Anbau ein Heizungsraum

Erdgeschoss:
Flur mit Treppenraum, 2 Zimmer und Küche sowie im Anbau ein Bad

Dachgeschoss/Obergeschoss:
Flur mit Treppenraum, 4 Zimmer und im Anbau ein Bad (Obergeschoss)

Ausstattung:
Fußböden: Laminat und Fliesen
Wände: Putz mit Anstrich, Tapeten
Decken: Putz mit Anstrich, Tapeten, Holzbekleidung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Holzfenster mit Einfachverglasung
Elektroinstallation: leicht unterdurchschnittlich
Sanitär: weiße Sanitärobjekte; Bad im Erdgeschoss mit Dusche; Bad im Dachgeschoss mit Wanne
Dacheindeckung mit Betondachstein
Heizung: Gas-Brennwertheizung von Buderus aus 1999 mit Flächenheizkörpern

Überörtliche Lage:

Die Kreisstadt Homburg liegt im Saarpfalz-Kreis und befindet sich ca. 27 km östlich der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken.
Homburg ist an die B423 sowie über die Autobahnen A6 und A8 an das Individualverkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Saarbrücken in rd. 30 km Fahrstrecke. In Homburg gibt es einen als IC(E)-Haltestelle fungierenden Hauptbahnhof.


Innerörtliche Lage:

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Homburg.
In einem Umkreis von ca. 2 km gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schule.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.